经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报淄博市某某矿山设备有限公司所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付淄博市某某矿山设备有限公司小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:休闲)
-
原标题:【青春华章】巍巍南开·肇始) 南开大学肇始于1904年,成立于1919年,由近代爱国教育家严修、张伯苓秉承教育救国理念创办。 ...[详细]
-
近期,河南3岁男童被狗咬伤不幸离世的消息,引发人们关注。据媒体报道,男童死亡时还没来得及注射第五针狂犬病疫苗。从被咬伤到离世,男童经历了怎样的病痛折磨?为何接种了狂犬病疫苗仍发病身亡?本期《健康关注》 ...[详细]
-
嫦娥六号返回器目前在距地面高度约120公里处,以接近第二宇宙速度在大西洋上空第一次进入地球大气层,实施初次气动减速。点击进入专题: “嫦娥六号”奔月 ...[详细]
-
每经记者 姚亚楠 每经编辑 赵云 在刚刚宣布连续两个季度实现盈利后,软银集团创始人孙正义近日再放豪言,不仅描绘了创造“比人类聪明数千倍”人工智能的雄心壮志,还提出要打造超级人工智能时代ASI), ...[详细]
-
台风“普拉桑”强度缓慢增强 将于19日下午至晚上登陆浙江沿海
原标题:台风“普拉桑”强度缓慢增强 将于19日下午至晚上登陆浙江沿海) 中国天气网讯 今年第14号台风“普拉桑”热带风暴级)的中心今天上午8点钟位于琉球群岛那霸市 ...[详细] -
21世纪经济报道记者孔海丽、实习生王夏雯 北京报道6月25日,OpenAI在其官方邮件明确表示,自7月9日起,OpenAI将开始阻止来自非支持国家和地区的API应用程序接口)流量。目前,OpenAI的 ...[详细]
-
今日迎来小满节气,此后气温升高明显、降水增多,容易产生湿热之邪。中医专家提示,小满节气养生要注意防热防湿、护脾养心,从而安然度夏。 ...[详细]
-
一条经典中性色阔腿裤,有一种朴素简单的高级感。而一条彩色阔腿裤,则是明艳动人的高级感。在最适合穿彩色的夏季,一条彩色阔腿裤,既有裤装的潇洒,挺拔,气质,也有裙装数不尽的浪漫与美妙。当你已经在无数条经典 ...[详细]
-
9月15日,林诗栋夺得WTT澳门冠军赛冠军,今天他晒出了与决赛对手邱党以及和女单冠军孙颖莎的合影。男单决赛中,林诗栋4-0轻松战胜邱党夺冠;女单决赛,孙颖莎4-2击败队友王艺迪折桂。林诗栋发文写道:“ ...[详细]
-
嫦娥六号探测器已于本月初先后完成月球背面软着陆、采样、起飞、月球轨道交会对接及样品转移等工作,按计划,嫦娥六号将于今天6月25日)返回地球。 13时22分许,北京航天飞行控制中心通过地面测控站, ...[详细]